Можно ли провести газ в садовый дом нежилой
Газификация участков в СНТ
Для тех, у кого есть дом в СНТ, есть особенности газификации участков. Разбираемся вместе.
Сетевой газ в садоводстве: кого подключат?
Если домовладение находится на территории садоводства и оно расположено в газифицированном населенном пункте или региональной программой газификации предусмотрено строительство газораспределительных сетей до его границ, то сети газораспределения до границ земельных участков проведут бесплатно. Догазификация домовладений, расположенных на территории СНТ, предусмотрена постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2024 года № 484 (которым внесены изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547).
Текст пункта 126 раздела VII Правил подключения
126. В случае если территория садоводства располагается в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такой территории, то подключение к сетям газораспределения домовладений, расположенных внутри границ территории садоводства, осуществляется исполнителем до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам, на которых расположены такие домовладения, без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению) при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ территории садоводства с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства.
Текст Правил подключения →
Что такое догазификация
Что такое технически возможная газификация регионов
Как подать заявку на догазификацию СНТ
Начать догазификацию СНТ нужно с собрания собственников, на котором принимается решение о ее проведении. Затем в газораспределительную организацию подается заявка от собственника участка либо от представителя СНТ. К ней нужно приложить протокол общего собрания, а также комплект обязательных документов.
Пакет документов на первом этапе подключения газа
В случае подачи заявки от имени СНТ как юридического лица необходима топографическая карта СНТ в масштабе 1:500 — подробный план с нанесенными на него особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями.
После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего участка, а также будут определены требования к созданию сети газопотребления внутри его границ.
Договор о подключении газа
Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков
Строительство газораспределительной сети до территории садоводства и внутри нее по программе догазификации бесплатно. Работы по газификации вашего дома и покупку газоиспользующего оборудования вы оплачиваете сами.
Напомним, что частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счет субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию. По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои услуги» по месту жительства.
Какие бывают субсидии и льготы при газификации
Субсидии на догазификацию: помощь региональных властей
Если СНТ находится не в границах газифицированного населенного пункта
В случае если программой газификации в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ территории садоводства, заявитель сможет подписать договор о подключении в рамках догазификации.
Если же региональной программой газификации не предусмотрены такие мероприятия, то, при наличии технической возможности, подводить газ к территории садоводства и домам в его границах придется на платной основе.
Однако возможность бесплатной догазификации СНТ остается при смене статуса его земель. Так, в 2022 году были приняты поправки к закону 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Текст части 4 статьи 4.1 217-ФЗ
Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
4. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.
(Поправки внесены Федеральным законом № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».)
Текст 217-ФЗ →
Согласно статье 4.1 СНТ могут стать частью населенного пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населенного пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.
Если СНТ становится частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. И если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело заполнять заявку на проведение газа в СНТ в рамках программы догазификации.
Перед покупкой участка в садоводстве будет полезно узнать, к какой категории земель он относится. Это позволит оценить потенциал участка — сможете ли вы газифицировать его, насколько будет комфортным проживание в доме.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации существует семь категорий земель.
Текст пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Текст Земельного кодекса Российской Федерации →
Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населенных пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.
Узнать, к какой категории относится земля вашего СНТ, можно по кадастровому номеру в Росреестре.
Пакет документов на первом этапе подключения газа
С чего начать газификацию своего дома? С подготовки документов. В этой статье рассказываем, какие именно бумаги вам потребуются.
Документы для подачи заявки
Самый первый шаг в процессе газификации вашего дома — заявка на подключение газа.
Ее можно подавать через портал ЕОГ Единый оператор газификации | глоссарий → , в местной газораспределительной организации, в МФЦ «Мои документы» и на портале «Госуслуги».
Для этого вам потребуются:
- паспорт; ИНН; СНИЛС; правоустанавливающие документы на дом и участок; ситуационный план; расчет МЧРГ Максимальный часовой расход газа | глоссарий → (не прикладывается, если планируемый МЧРГ не более 7 куб. метров).
Ситуационный план — это план, на котором отображен объект относительно естественных ориентиров (дороги, леса, водные объекты), иные объекты инженерной инфраструктуры. Его основное назначение — при подготовке технических условий дать возможность специалистам определить местоположение земельного участка, где уже построен объект, который заявитель хочет газифицировать, или где планируется его строительство.
Почему могут отказать в догазификации?
Ошибки и сложности при сборе документов для догазификации
Технические условия
Технические условия (ТУ) — это приложение к договору о технологическом присоединении. На основании ТУ газораспределительная организация подтверждает, что может присоединить ваш дом к газопроводу, гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на нужном уровне. К моменту заключения договора о технологическом присоединении ТУ должны быть готовы.
ТУ подготавливаются специалистами ГРО Газораспределительная организация | глоссарий → на основе документов, которые вы приложили к заявке на подключение газа.
В итоговом документе будут прописаны данные о максимальном давлении в точке подключения, величина МЧРГ, технические характеристики газопровода, требования к подготовке сети и размещению газового оборудования, обязательства заявителя и исполнителя.
Срок выдачи ТУ газораспределительной компанией не может превышать 30 дней.
Технические условия для подключения газа
Что такое газораспределительная организация и чем она может вам помочь
Договор о технологическом присоединении
Если заявка на подключение газа составлена корректно и готовы технические условия, заключается договор о техприсоединении.
Подробнее о нем можно прочитать в статье «Договор о подключении газа».
Договор о подключении газа
Проект газификации
После получения технических условий можно заказать проект газификации. Проект — это, по сути, план размещения газопровода и газового оборудования.
Проект газификации необязателен для строительства газопровода в доме, относящемся к ИЖС или садовым застройкам (согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса). Но вы имеете право организовать его подготовку по собственной инициативе. Наличие проекта газификации может существенно упростить согласование построенного газопровода.
Текст части 3 статьи 48 ГрК РФ
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
Текст ГрК РФ →
Заказать проект можно в ГРО вашего региона или у сторонней компании. Если вы выбираете стороннюю организацию, проект необходимо будет согласовать со специалистами ГРО, а затем заключить договор с ГРО на проведение технадзора и предоставить акт обследования дымохода.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.
Источник — https://www. gazprommap. ru/articles/gaz-cnt/
Источник — https://www. gazprommap. ru/articles/connet-nonresidential/
Источник — https://www. gazprommap. ru/articles/documents-for-connection/
