Сколько метров от жд путей можно строить дом
Как решать проблему, если дом построен на расстоянии меньше полосы отвода и от жд пути до него всего 10 метров?
Какие возможные варианты действий, если мой дом построен на расстоянии меньше полосы отвода и от железнодорожного пути до дома всего 10 метров, но по законодательству требуется, чтобы расстояние от жд пути до дома было не менее 100 метров, если я уже построил дом?
Ответы юристов (1)
Действующее законодательство Российской Федерации предписывает строительство дома на расстоянии не менее 100 метров от железнодорожного пути в соответствии с требованиями СНИП от 2003 года. Если дом построен на расстоянии менее полосы отвода, необходимо принять меры по его переносу на безопасное расстояние. В противном случае, владелец данного дома может столкнуться с административной ответственностью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если данная ситуация имеет место быть, то необходимо обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся в области земельного и строительного права, для более подробной консультации и помощи в решении проблемы.
Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к местным органам государственного управления в области архитектуры и градостроительства (МОА) для получения консультации и проведения необходимых действий, направленных на приведение строительства в соответствие с требованиями законодательства.
При обращении к МОА может понадобиться предоставление следующих документов:
Технический паспорт на объект недвижимости, включающий в себя данные о местонахождении дома и близлежащих объектах. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Разрешение на строительство и проектирование соответствующей инстанции. План земельного участка с указанием расстояния до железнодорожной полосы отвода. Любые другие документы, которые могут уточнить и подтвердить факты, связанные с строительством и использованием строительного объекта.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, нарушение требований СНИП о расстоянии от железнодорожной полосы отвода может повлечь за собой административное или уголовное ответственность, в зависимости от обстоятельств дела.
Статьи, применимые для решения вопроса:
Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Ограничения использования земельных участков»
Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Перевод земельного участка в государственную или муниципальную собственность при нарушении порядка приватизации земельных участков»
Статьи 222-224 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Ответственность за нарушение правил использования земельных участков»
Расположение дома вблизи железнодорожных путей: соответствие законодательству
Согласно законодательству Российской Федерации, существует нормативный документ «СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03», который устанавливает санитарно-эпидемиологические правила и нормы для проектирования и строительства жилых зданий, в том числе их расположение относительно железных дорог. Согласно этому документу, минимальное расстояние между жилым зданием и железнодорожными путями должно составлять не менее чем 15 метров для двух — и трехэтажных зданий и не менее чем 25 метров для зданий более чем трехэтажных. Однако, данное требование не является жестким правилом и может быть снижено в зависимости от локальных условий. Таким образом, ответ на вопрос о законности расположения дома в 5 метрах от железнодорожной платформы может быть дан только после проведения соответствующих инженерных изысканий и оценки условий местности.
Для решения вопроса о законности расположения вашего дома вблизи железных дорог могут потребоваться следующие документы:
Заключение органов местного самоуправления о согласовании места строительства (если таковое имеется); Копия свидетельства о праве собственности на данную недвижимость; Копия разрешения на строительство (если таковое имеется); Справка о границах участка и расстоянии от дома до соседних объектов; Технический паспорт жилого дома.
Также возможно потребуются дополнительные документы, которые могут быть определены в процессе проверки законности объекта недвижимости. Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо знать более подробную информацию о конкретной ситуации.
Статья 176 Жилищного кодекса РФ.
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости; убедиться в адекватности выставленной цены; помочь в аудите госреестров.
- если сотруднику не оплатили больничный; в случае частичной компенсации; когда сотрудник получил травму на работе; если затягиваются сроки компенсации.
Строительство рядом с железной дорогой
Добрый день. У меня есть земельный участок в собственности. На нем стоит одноэтажный, небольшой деревянный дом. Планирую снести этот дом и на его месте построить дом по больше с жилой мансардой. От дома до крайней линии железной дороги примерно 90 метров. Сосед говорит, что на расстояние 150 метров от железной дороги, нельзя строить второй этаж.
-могу я построить жилую мансарду?
-можно будет оформить потом всю эту постройку?
В соответствии с п. 6.8 СНИП от 02.07.2001 – 89:
Расстояние между жилыми домами и железной дорогой должно быть не менее 100 метров, начиная от оси пути дороги («санитарная зона»).
Если железная дорога размещена в выемке или произведена специальная процедура, направленная на установление шумовой защиты (установка экранов, заборов и т. д.), то допустимое расстояние может быть снижено, но не более, чем на 50 метров.
То есть, если Вы построите новый 2-этажный дом, 50 метров может считаться допустимым расстоянием для строительства. В другом случае ваш дом могут не ввести в эксплуатацию.
Второй этаж, то есть ваша мансарда в данном случае не играет никакой роли, роль играет расстояние от самого дома до железной дороги.
Также советую перед строительством вам запросить технические условия у железной дороги и они, в соответствии со своей полосой отвода земельного участка, укажут вам допустимое расстояние для строительства.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.
