Можно ли зарегистрировать дом как хозпостройку

Как зарегистрировать хоз постройку на участке ЛПХ без основного здания?

Согласно приложению к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предполагает на участке размещение жилого дома, гаража и иных Вспомогательных сооружений. В силу ст.135 ГК РФ жилой дом является главной вещью, а хозпостройка — принадлежностью, следующей судьбе главной вещи. По этому основанию орган госрегистрации вправе отказать в регистрации хозпостройки без существования дома. Постарайтесь наделить хозпостройку признаками жилого дома, убедите в этом кадастрового инженера, который изготовит соответствующий техплан. Удачи.

Добрый день. Хотим оформить в собственность земельный участок в селе. Участок не размечен (не определены границы) и земля находится в муниципальной собственности. Дом строить на этом участке не планируем. Нам сказали, что без дома земельный участок не оформят, но у всех разграниченных участков назначение — личное приусадебное хозяйство. Можем ли мы тоже оформить участок, как лпх, чтобы не строить дом и выкупить его через аукцион?

В 2024 году мною куплен земельный участок с жилым домом. Принято решение о сносе существующего дома и строительстве нового. Старый дом снесен. Для строительства нового дома направлен запрос в Администрацию района о предоставлении ГПЗУ. В п. 5. 1) ГПЗУ № РФ-40-4-28-2-53-2024-0161-0 выданного 09.09.2024 года указано: «Размеры земельного участка не позволяют соблюсти противопожарный отступ от лесных насаждений до объектов строительства. Строительство объектов капитального строительства запрещено.». Данное требование установлено на основании данных указанных в п. 2.3. ГПЗУ и применено ссылаясь на п. 4.14 свода правил СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.». Земельный участок с кадастровым номером 40:04:150201:331 для которого выдан вышеуказанный ГПЗУ находятся на территории населенного пункта деревни Каравай, Дзержинского района, Калужской области. В соответствии с абзацем 9 п. 4.14 СП 4.12130.2013 (в редакции изменения №3 утверждено и введено в действие приказом МЧС России от 15.06.2022 N 610) «Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т. п.) не нормируются.» Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?

Сын пошел в школу в платный класс с углубленным изучением английского языка. Данный класс находится не в основном здании школы. Первично было объявлено о том, что специалисты будут приходит непосредственно к «нам». На сегодняшний день ученикам первого класса приходится ( конечно в сопровождении учителя) ходить в главное здание школы на определенные предметы, а затем возвращаться в свой корпус. Руководство школы «переобулось» и заявило, что к специалистам нужно приходить самим. Насколько правомерно они поступают. Ведь это же платный класс.

Задача 4. ЗАО «БФК» зарегистрировано 12.04.2004 в г. Новосибирске в последующем внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. 22.07.2006 зарегистрировано ООО «БФК», которое впоследствии внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. ЗАО «БФК» и ООО «БФК» осуществляют деятельность по изготовлению и продаже пластиковых окон (оконных систем). ЗАО «БФК», посчитав, что ООО «БФК» нарушает его исключительные права на фирменное наименование по аналогичным видам деятельности, обратилось в арбитражный суд с заявлением об обязании ООО «БФК» прекратить использование фирменного наименования, сходного до степени смешения с его фирменным наименованием.. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фирменные наименования сторон являются различными, поскольку содержат указание на разные организационно-правовые формы созданных юридических лиц и, несмотря на наличие в наименованиях одного и того же словосочетания «БФК», это не влечет безусловную возможность смешения указанных лиц и введения контрагентов сторон и потребителей в заблуждение относительно того, кем представляются соответствующие услуги. Оцените законность решения суда.

Спор по смежным земельным участкам гаражных боксов и по смежной границе земельных участков. Сосед (ЗУ 2530) подал в суд, что я своим земельным участком (ЗУ100+?) препятствую ему заезжать в гаражный бокс (ворота «). В 2017 году предыдущий собственник сделал межевание, есть межевой план и акт согласования границ ЗУ. границ а в то врямя так же упиралась в ворота соседа, но они были нерабочими и видимо поэтому предыдущего собственника всё устраивало. Затем этот участок приобрела мама моего соседа и он по доверенности пользовался данным участком с 2017 года. Для заезда в гараж использовались ворота 1, ворота 2 были законсервированы. В 2019 году сосед решил более целесообразно использовать свой гараж и разделил его на 2 части, установил на месте старых ворот 2 новые роллеты. Но в границах своего участка он не убедился, так как участок под? был тогда еще неразграниченной государственной собственностью и он пользовался им в предпринимательских целях без всяких документов. В декабре 2022 года проходили комплексные кадаст. работы по заказу Адм-ции, в них сосед так же не принял участие. В мае 2023 года я покупаю участок под? и путем перераспределения добавляю его в своему участки :100. Когда мы вынесли точки в натуру, то увидели, что мой забор по границе участка будет упираться в середину ворот соседа, о чем мы ему сообщили и предложили несколько вариантов для решения данного вопроса, но он отказался и подал на меня в суд с вопросом предоставления ему куска моего участка для заезда в ширину 2 метра и длину 30 метров, а так же для обслуживания своего здания вдоль здания еще ширину 2 метра и в длину 20 метров. Судья сейчас зачем-то запросила проведения экспертизы. Что докажет экспертиза: что наша межа упирается в ворота соседа, так это и так понятно и является спором. Вообщем пока судимся, но как поворачивается суд, очень нам не нравится

Есть участок с жилым дом. Думаем построить новый дом на новом фундаменте. Как старый дом перевести из статуса жилой дом в хоз. постройку?

Имеется участок в собственности. На нем есть жилой дом, который стоит на кадастровом учете. Планируем построить новый дом на этом участке, на новом фундаменте. Как старый дом перевести из статуса жилой дом в хоз. постройку, чтобы в итоге получить разрешение на строительство нового дома? Сносить старый дом мы не хотим.

Если сказать одним словом, чем мы занимаемся? Я отвечу — недвижимость. Начиная с. · 21 янв 2021 · ooo-okc. ru

Здравствуйте. Ну давайте все по порядку. Начну наверно с конца.

1) разрешение на строительство жилого дома по действующему законодательству не требуется. Жилой дом строится на основании уведомления о начале строительства и после завершения, обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, а после подаете технический план в орган архитектуры вместе с уведомлением о завершении строительства. Но до 01.03.2026 года действует так называемая «дачная амнистия» которая дает право поставить на кадастровый учет жилой дом на основании технического плана, подготовленного на основании декларации. (ч. 12 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ)

2) для того что бы перевести жилой дом в хоз постройку, необходимо изменить назначение и наименование объекта. Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ назначение и наименование объекта капитального строительства(далее ОКС) являются дополнительными сведениями. Дополнительные сведения изменяются на основании акта органа власти (сельским поселением, городским поселением). Следовательно для того чтобы изменить назначение и наименование ОКСа необходимо обратиться в администрацию поселения с заявлением о принятии постановления об изменении назначения с жилого дома на нежилое здание, наименование — хоз. постройка. Далее этот Акт сдать в Росреестр через МФЦ. Важно. технический план для этого делать и сдавать не надо. Наименование и назначение меняется исключительно на основании акта органа власти.

3) Законодательством РФ не установлен запрет на возведение второго жилого дома на одном земельном участке. Сколько у вас будет располагаться жилых домов на одном земельном участке решать только вам с соблюдением конечно ПЗЗ соответствующей территории

Все материалы взяты из открытых источников

Https://pravoved. ru/question/2556666/

Https://yandex. ru/q/question/imeetsia_uchastok_s_zhilym_dom_khotim_dom_edaab75b/

Https://minjust. tatarstan. ru/kak-uzakonit-hozyaystvennie-postroyki-vozvedennie. htm